🏘️ Profils de quartiers
Quartiers de Gien
3 quartiers analysés — sécurité, loyers, transports, ambiance.
Centre et Château
Centre-villeGien est la ville de la faïence (manufacture depuis 1821), avec son château et ses bords de Loire classés patrimoine mondial UNESCO. Musée de la chasse et de la nature de réputation mondiale. Prix au m² : 1 300-1 800€. Pour les amateurs d'arts décoratifs et de la Loire royale à des prix très accessibles.
Briare
RésidentielBriare est le village à 10 km de Gien, célèbre pour son Pont-Canal (plus long pont-canal du monde, 1890), chef-d'œuvre Art Nouveau dessiné par Gustave Eiffel. Base de croisière sur les canaux du Centre. Maisons de bourg à 1 000-1 500€/m². Pour les amateurs de patrimoine industriel et de navigation fluviale.
Poilly-lez-Gien
PavillonnairePoilly-lez-Gien est la commune pavillonnaire sur les coteaux de la Loire, avec jardins et vue sur le val. Maisons individuelles à 1 100-1 600€/m², jardins compris. Pour les familles cherchant la Loire val, un environnement naturel préservé et des prix parmi les plus bas de la Région Centre.
Tableau comparatif
| Critère | Centre et Château | Briare | Poilly-lez-Gien |
|---|---|---|---|
| Sécurité | 8.5 | 9.0 | 9.0 |
| Transport | 6.5 | 5.5 | 5.5 |
| Nature | 8.5 | 9.0 | 9.0 |
| Coût | 9.0 | 9.0 | 9.0 |
| Vie nocturne | 6.0 | 5.0 | 4.0 |
| Score global | 6.9 | 7.2 | 7.0 |
| Loyer T2 | 520€ | 500€ | 490€ |
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