🏘️ Profils de quartiers
Quartiers de Cagnes-sur-Mer
3 quartiers analysés — sécurité, loyers, transports, ambiance.
Haut-de-Cagnes
Centre-villeLe Haut-de-Cagnes est le village perché médiéval de Cagnes-sur-Mer, dominant la baie des Anges. Château grimaldi, galeries d'art (Renoir y vécut ses dernières années), ruelles provençales. Immobilier de caractère (3 500-5 000€/m²) bien en dessous de Nice et Antibes. Idéal pour les artistes, amateurs de patrimoine et télétravailleurs cherchant la Côte d'Azur historique.
Cros de Cagnes
RésidentielCros de Cagnes est le quartier balnéaire populaire de la commune, avec son front de mer, son port de plaisance et ses plages de galets. Tramway reliant Nice en 20 min. Prix abordables pour la Côte d'Azur (3 200-4 200€/m²). Idéal pour les familles actives qui veulent le soleil méditerranéen sans le coût de Nice.
Centre-Ville
RésidentielLe Centre-Ville de Cagnes-sur-Mer est le quartier résidentiel fonctionnel entre la gare et les plages. Tramway, commerces, lycée, hôpital à Nice. Prix corrects (2 800-3 800€/m²) pour la Côte d'Azur. Le bon compromis pour les actifs travaillant à Nice ou Sophia Antipolis qui veulent éviter les loyers niceois.
Tableau comparatif
| Critère | Haut-de-Cagnes | Cros de Cagnes | Centre-Ville |
|---|---|---|---|
| Sécurité | 8.0 | 7.5 | 7.0 |
| Transport | 7.0 | 8.0 | 8.0 |
| Nature | 8.5 | 8.5 | 7.5 |
| Coût | 6.5 | 7.0 | 7.5 |
| Vie nocturne | 7.0 | 7.0 | 6.5 |
| Score global | 8.0 | 7.5 | 7.0 |
| Loyer T2 | 950€ | 900€ | 840€ |
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