Table des matières
01Périgueux : la capitale historique et commerçante
Périgueux (30 000 hab.) est la préfecture de la Dordogne, avec sa cathédrale byzantine Saint-Front (UNESCO) et son quartier médiéval animé. Marché de Noël du foie gras et truffe mondialement connu. Bonne accessibilité (TGV indirect Paris en 3h30). Prix au m² : 1 600-2 400€. Pour les actifs et retraités qui veulent une ville préfecture avec services complets et l'art de vivre périgourdin.
02Sarlat : la plus belle ville médiévale de Dordogne
Sarlat-la-Canéda est un bijou médiéval de 9 500 habitants avec 70 monuments classés dans un périmètre de 1 km². Marchés du foie gras, noix, truffes. Très prisée des Britanniques et Néerlandais (depuis les années 1980). Prix en hausse (2 500-4 000€/m²) mais toujours inférieurs à la Provence. Pour les retraités aisés qui veulent l'authenticité périgourdine absolue.
03Bergerac : vins, Cyrano et accessibilité
Bergerac (26 000 hab.) est la capitale des vins de Bergerac et le pays de Cyrano de Bergerac. Son aéroport international (vols directs Londres, Dublin) en fait l'entrée de la Dordogne la plus accessible depuis l'étranger. Prix modérés (1 500-2 300€/m²). Ville agréable avec quais animés sur la Dordogne. Pour les couples franco-étrangers et les retraités britanniques emblématiques du Périgord.
04Cahors et le Quercy : vins noirs et falaises
Cahors (20 000 hab.) est la préfecture du Lot, dominée par son pont Valentré médiéval (UNESCO) et entourée de coteaux de Malbec (Cahors AOC). Le Quercy, entre Lot et Dordogne, offre les paysages les plus dramatiques du Sud-Ouest : falaises blanches, causses, rivières. Prix très bas (1 400-2 000€/m²). Pour les amateurs de vin rouge et de paysages calcaires à prix accessibles.
05Figeac : la cité de Champollion, trésor méconnu
Figeac (10 000 hab.) est la ville natale de Jean-François Champollion (déchiffreur des hiéroglyphes égyptiens). Architecture médiévale intacte, musée Champollion de réputation mondiale, Chemin de Saint-Jacques. Hors des circuits touristiques de Sarlat. Prix plancher (1 200-1 700€/m²). Pour les passionnés d'histoire et de culture qui veulent le Quercy authentique à prix modeste.
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